老房翻新 木地板是重点

　　很多家庭一般只有在结婚前或者房屋遭受严重毁坏或者需要转卖时才需要翻新，而在翻新时除了家具电器更换一新外，墙面和地板也会成为翻新的重点，尤其是木地板。那木地板翻新要注意几点呢！欧派地板告诉你。

　　验收 应注意细节和清洁

　　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

　　隐蔽工程方面，要对旧房子的电线老化、水管腐蚀的问题进行检查;看看墙面和屋顶有没有重刷的痕迹，有的房主在出售前，可能为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，会重刷一遍漆，加以掩盖。另外，还要注意检查门窗是否有严重损坏，如果老化严重，必须拆掉重做。

　　据介绍，由于二手房经历过很多人居住，因此比较好在收房完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，用3%的来苏水、1%~3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗1小时即可。

　　地板：部分情况不能翻新

　　比较洁具、陶瓷、门框等不易改动的地方，地板翻新是比较容易进行操作的，但是，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会对其形成破坏，加剧地板老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。但是受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新，因为地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

　　地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理，由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。“翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆、两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍。”

　　翻新是门技术活，大家可以量力而行，让老房变新房可能很简单也可能很复杂。